4억원 주택담대출 시 변동금리가 적용된 월 이자 상환액은 얼마일까?

 

12월 15일 은행연합회에 따르면 주담대 변동금리의 기준의 되는 코픽스가  11월 신규 취급액 기준 전월보다 0.36% 오른 4.34%로 인상되었음을 공시하였습니다.

코픽스는 대형 은행 8곳에서 조달한 자금의 가중평균 금리입니다. 

 

코픽스 금리가 하락하면 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 의미이고, 반대로 많은  상승 시 많은 이자를 주고 대출을 할 수 있다는 의미입니다.

시중은행들은 12월 16일 부터 신규로 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이고, 따라서 주택담보대출 변동금리는 앞으로 또다시 상승할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

현재 기준 은행들에서 공시한 주택담보대출 최저~최고 금리는 아래와 같습니다.

고정금리 4.78%~6.76%

변동금리 4.94%~7.36%

하지만 16일 이후 고픽스 금리가 변동됨에 따라 은행들의 주담대 금리는 또 다시 인상될 것으로 보입니다.

 

 

 4억원을 주담대로 대출해 연 12월 금리로 적용한 경우 금리 별로 월 이자 상환액은 아래와 같습니다.

변동금리	월 이자 상환액
2.8%	약 93만 원
5.59%	약 186만 원
5.84%	약 194만 원
7.36%	약 245만 원
9.78%	약 326만 원

 

 

source:economist