반응형 부동산6 천안시 미분양 아파트 현황_ 2023년 4월 기준 동남구와 서북구 총 합계 : 3,458가 source: 천안시청, 2023. 5. 3. 4억원 주택담대출 시 변동금리가 적용된 월 이자 상환액은 얼마일까? 12월 15일 은행연합회에 따르면 주담대 변동금리의 기준의 되는 코픽스가 11월 신규 취급액 기준 전월보다 0.36% 오른 4.34%로 인상되었음을 공시하였습니다. 코픽스는 대형 은행 8곳에서 조달한 자금의 가중평균 금리입니다. 코픽스 금리가 하락하면 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 의미이고, 반대로 많은 상승 시 많은 이자를 주고 대출을 할 수 있다는 의미입니다. 시중은행들은 12월 16일 부터 신규로 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이고, 따라서 주택담보대출 변동금리는 앞으로 또다시 상승할 것으로 보입니다. 현재 기준 은행들에서 공시한 주택담보대출 최저~최고 금리는 아래와 같습니다. 고정금리 4.78%~6.76% 변동금리 4.94%~7.36% 하지만 16일 이후 고픽스 금리가 변동됨에 따라 .. 2023. 5. 1. 전국에서 주택 미분양이 가장 많은 지역은 어디일까? 🚨 4월 전국 매도자 심리 80.3% 2022년에 이어서 2023년도에 국내 주택시장은 금리인상 충격 지속으로 인해서 매수 심리보다 매도심리가 높은 상태로 전국에서 거래가 실종되어 전국 주택가격의 하락세는 계속되고 있습니다. 2023년 4월 전국 주택 매도자 심리는 80.3%이며, 2013년 4월 매도자 심리인 73.2%보다 더욱 매도자가 월등히 많다는 것을 보여주고 있습니다. 더욱이 최근 3~4월에 불거진 전세사기범이 만들어 논 대규모의 깡통전세 때문에 부동산 시장이 냉각되어 한층 더 겨울로 다가가고 있습니다. 문제는 부동산 시장 냉각 상태가 지속되는 경우 발등에 불이 떨어지는 기업은 부동산 PF 대출을 많이 한 건설사들입니다. 매수심리가 위축되어 부동산 거래가 실종되는 경우, 건설사들이 지은 아파트는.. 2023. 4. 29. 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우 이렇게 하세요. 주택도시보증공사 자료에 따르면 올해 2022년 9월까지 전세보증금 사고 금액이 역사상 최고 금액이라는 자료가 발표되었습니다. 2019년 한 해 사고 금액은 3,442억원이었지만 2022년 9월까지 3분기가 지난 지금은 6,466억 원이라고 합니다. 이렇게 된 배경에는 최근 빠르게 법정금리를 인상함에 따라 부동산 가격이 하락하기 시작해 이와 더불어 전세가격도 빠르게 하락하고 있어 집주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주는 못해서 그렇습니다. 이러한 경우 세입자는 소위 말하는 '깡통전세'라는 위험부담을 떠안게되며, 자신이 넣었던 보증금 전부 또는 일부를 받지 못하게 되는 상황에 이르게 되어 재산상, 정신적으로 큰 고통을 받을 수 있습니다. 따라서 이러한 상황에 올 경우를 대비해서 세입자는 어떻게 해야 하는지 .. 2023. 4. 16. 무갭 투자 전세사기를 당하는 않는 법 다섯가지 2020년 이후 부동산 열기가 상승함에 따라 최근 부동산 종사자과 임대업자들이 부동산 갭투자를 이용한 사기 범죄가 2000년 이후 다시 기승을 부리고 있다. 그 대상은 부동산 거래 경험이 많이 있지 않은 20~40대 청년층을 대상으로 이루어지고 실제로 많은 청년들이 피해를 보고 있다. 현장에서는 건물 종류, 계약방식, 사기대상 등이 여러가지라 부동산 사기 방식도 다양한 방법으로 이루어지고 있다. 본 포스팅에서는 '신축빌라 전세 계약 시 사기당하는 않는 법.. 다섯 가지'를 알아두고자 기록하기로 한다. 첫 째. 신축빌라를 조심하라. 전세사기를 벌이는 조직의 사기방식를 간단히 보면 이렇다. 건축주는 분양대행업자에게 분양을 의뢰한다. 이과정에서 분양대행업자는 건축주에게 리베이트를 요구하고 매수 금액의 5~10.. 2023. 3. 5. 이 데이터를 확인하면 부동산 가격이 적정한지를 알 수 있습니다. A 이라는 기업에서 생산하는 제품이 판매를 시작하기 시작하면서 언론들이 해당 제품이 매우 좋다고 호평을 연일 쏟아내고 있습니다. 며칠 동안 이 뉴스를 지켜본 에이든은 주식 초보이지만 그 기업의 주가를 확인해봅니다. 아니나 다를까 거래량이 증가하면서 5일 연속 상한가에 도달한 붉은 장대 양봉이 에이든의 맘을 흔들어 놓습니다. 에이든은 매수를 해야 되나 말아야 되나 고민을 합니다. 주가가 적정 가격인지 공부해본 적은 없지만 여러 커뮤니티에서 그 기업을 찬양하는 글들이 많은 것으로 보아 진짜 대박 기업으로 판단해 오늘도 상승하고 있는 주가를 보며 알뜰살뜰 모았던 비상금인 천만 원으로 A 기업을 단 한번에 매수했습니다. 그리고 에이든은 그날 저녁 장밋빛 꿈을 꾸면서 잠을 청했습니다. 다음 날 아침 애널리스트 한.. 2023. 2. 8. 이전 1 다음 반응형
